威化島經(jīng)濟(jì)區(qū)位于東經(jīng) 124°26′,北緯 40°07′，屬朝鮮領(lǐng)域，為鴨綠江流域第一大島嶼，北側(cè)與中國(guó)丹東市主城區(qū)隔鴨綠江相望，東北側(cè)毗鄰平安北道義州郡，東南方向鄰接新義州市正門(mén)里，賢相里。距離鴨綠江中朝友誼大橋上游800m處。

威化島經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃總面積38km²,主島威化島面積16km²,列為威化島經(jīng)濟(jì)區(qū)第一地區(qū)。

2017年9月6日，在朝鮮對(duì)外經(jīng)濟(jì)省的支持下，遼寧文義建設(shè)工程有限公司獲得了朝鮮民主主義人民共和國(guó)具有獨(dú)立開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的相關(guān)文件,取得了（《開(kāi)發(fā)事業(yè)權(quán)許可證書(shū)》、和《土地使用證》等相關(guān)文件 和人身、財(cái)產(chǎn)安全擔(dān)保。

2018年9月19日，威化島開(kāi)發(fā)建設(shè)朝鮮方手續(xù)齊備，得到朝鮮民主主義人民共和國(guó)商業(yè)會(huì)議所和朝鮮民主主義人民共和國(guó)平壤市公證所的確認(rèn)和公正，在確認(rèn)書(shū)的背面由朝鮮人民民主主義共和國(guó)外務(wù)省領(lǐng)事局用中朝兩種文字認(rèn)證，簽字蓋章。

2018年10月15日中華人民共和國(guó)駐朝鮮大使館對(duì)朝鮮外務(wù)省領(lǐng)事局的印章及局長(zhǎng)簽字確認(rèn)真實(shí)、有效。

遼寧文義建設(shè)工程有限公司采用租賃朝鮮土地100年方式開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理威化島，首次簽約50年，到期后續(xù)簽50年，計(jì)劃建設(shè)周期為8年，總投資460億元人民幣。同中國(guó)“一帶一路”建設(shè)簽署了戰(zhàn)略性協(xié)議，歸屬“一帶一路”珠海督導(dǎo)站管轄、督導(dǎo)。

威化島開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃已于2018年7月10日由朝鮮民主主義人民共和國(guó)最高人民議會(huì)正式批準(zhǔn)，總規(guī)劃圖和區(qū)域功能已審定并簽字蓋章，總體規(guī)劃命名為威化島經(jīng)濟(jì)區(qū)第一地區(qū)，領(lǐng)域面積16KM²。

威化島開(kāi)發(fā)建設(shè)是由遼寧文義建設(shè)工程有限公司提出總體設(shè)計(jì)構(gòu)想，選擇朝鮮具有權(quán)威性的朝鮮白頭山建筑研究院進(jìn)行勘察、測(cè)繪、總體設(shè)計(jì)規(guī)劃，規(guī)劃本著高點(diǎn)定位的理念，全力打造貫徹新發(fā)展的創(chuàng)新型，具有科技、金融、貿(mào)易、旅游、生活服務(wù)等于一體全方位城市服務(wù)功能的智慧城市。

將用文化托起經(jīng)濟(jì)的繁榮，用“經(jīng)濟(jì)”改善”民生，”鑄就”和諧”。

城市環(huán)鴨綠江水而建，得天獨(dú)厚的地利環(huán)境，聚集20多萬(wàn)人口的自由貿(mào)易港灣，22km的江岸線將成為功能廊道和城市靚麗的天際線，他將全面展現(xiàn)威化島的水城魅力。

城市四個(gè)定位

1、東北亞的金融服務(wù)中心。

2、東北亞的物流貿(mào)易樞紐。

3、科技創(chuàng)新之都。

4、生態(tài)人文的花園城市。

四個(gè)產(chǎn)業(yè)集群

以物流、加工和中轉(zhuǎn)貿(mào)易為核心的進(jìn)出口貿(mào)易產(chǎn)業(yè)群，

以高新制造及技術(shù)開(kāi)發(fā)為核心的先進(jìn)制造集群，

以金融服務(wù)和信息管理為核心的先進(jìn)服務(wù)產(chǎn)業(yè)群，

以觀光、休閑和會(huì)務(wù)為核心的旅游服務(wù)集群。

六大特色城區(qū)

商貿(mào)、物流、加工區(qū)。

教育、科技、研發(fā)區(qū)。

金融管理、信息現(xiàn)代服務(wù)業(yè)區(qū)。

保稅產(chǎn)業(yè)區(qū)。

臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)，貨物碼頭、客運(yùn)碼頭。

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)域。

九大產(chǎn)業(yè)園區(qū)

商貿(mào)物流、貨運(yùn)、加工、制造、保稅、高新科技、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)、臨港和科技研發(fā)產(chǎn)業(yè)。

一個(gè)城市中軸線、七大通關(guān)口岸

沿東西走向，在經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)居中設(shè)置一個(gè)城市中軸線規(guī)劃道路，定名為市干線路，作為城市規(guī)劃總體布局的中軸線，既作為城區(qū)交通干線、又將所有敷設(shè)功能管線，以此為干線進(jìn)行規(guī)劃，城市功能也以此劃分區(qū)域界限。

設(shè)置 4個(gè)通往朝鮮內(nèi)陸的陸路通關(guān)口岸、1個(gè)水路貨運(yùn)口岸、1個(gè)水路客運(yùn)口岸，1個(gè)跨越鴨綠江主航道的特別通道，直通中國(guó)丹東，外國(guó)人員和車輛可以持護(hù)照或可代替護(hù)照的出入證明，從此規(guī)定的通道直接出入經(jīng)濟(jì)區(qū)，無(wú)需簽證，采用先進(jìn)的監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，做到安全有感、監(jiān)測(cè)無(wú)感，快速通關(guān)。

五大公園

民俗公園：以朝鮮古老歷史文化及南部、中部、北部歷史習(xí)俗為特色的公園。

綠地公園：兩個(gè)別墅度假區(qū)之間的綠地公園，會(huì)所在期間設(shè)置。

水上主題樂(lè)園：大型水上主題樂(lè)園中附設(shè)公園。

居住區(qū)公園：集中居住區(qū)設(shè)置學(xué)校及綠地公園。

中心廣場(chǎng)公園：中心廣場(chǎng)主題思想塔周邊透水方磚地面休閑游樂(lè)設(shè)施。

十大旅游景區(qū)、景點(diǎn)

設(shè)立10個(gè)主要旅游設(shè)施項(xiàng)目，和一套旅游保障體系及管理服務(wù)中心。

1、設(shè)立大型綜合娛樂(lè)場(chǎng)所一戶

2、設(shè)立民俗商業(yè)飲食區(qū)。

3、民俗公園。

4、別墅度假區(qū)。

5、智能溫室生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)。

6、游客碼頭區(qū)。

7、大型水上樂(lè)園區(qū)。

8、五星級(jí)酒店。

9、地下水族科技展示。

10、抗美援朝紀(jì)念館。

一個(gè)尖端的服務(wù)體系

按“黃金坪、威化島經(jīng)濟(jì)區(qū)法”規(guī)定，將有中國(guó)、亞洲先進(jìn)國(guó)家和世界發(fā)達(dá)國(guó)家（暫不包括美國(guó)）現(xiàn)代金融服務(wù)企業(yè)入駐，高端信息技術(shù)服務(wù)企業(yè)，將直接進(jìn)入4G/5G服務(wù)平臺(tái)建設(shè)和服務(wù)，多家高校和設(shè)計(jì)技術(shù)服務(wù)企業(yè)參與建設(shè)。

一個(gè)完整的集中生活供給系統(tǒng)

威化島將采取獨(dú)立、集中供電、供熱、供水、供燃油、天然氣等生活、生產(chǎn)需求、低碳、環(huán)保、安全，價(jià)格不高于中國(guó)，質(zhì)量為中國(guó)高等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

一個(gè)特色的經(jīng)濟(jì)區(qū)法律

威化島經(jīng)濟(jì)區(qū)，依據(jù)朝鮮民主主義人民共和國(guó)政府提倡的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)政策，以擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)交流，開(kāi)發(fā)旅游觀光為目的，根據(jù) 2011 年 6 月 7 日朝鮮民主主義人民共和國(guó)最高人民會(huì)議政令1063 號(hào)建立的經(jīng)濟(jì)區(qū)，適用法律朝鮮“黃金坪、威化島經(jīng)濟(jì)區(qū)法”。

朝鮮【黃金坪、威化島經(jīng)濟(jì)區(qū)法】，是朝鮮政府同中國(guó)政府聯(lián)合制定的法律文件，2011年制定，2012年發(fā)布執(zhí)行。中國(guó)除香港、澳門(mén)外，內(nèi)陸目前沒(méi)有經(jīng)濟(jì)區(qū)法，只有獨(dú)立的優(yōu)惠政策。

在經(jīng)濟(jì)區(qū)，須通過(guò)統(tǒng)一和集中的方式，簡(jiǎn)化與經(jīng)濟(jì)貿(mào)易活動(dòng)相關(guān)的審議及批準(zhǔn)程序。

經(jīng)濟(jì)區(qū)外匯可以自由匯出或匯入，合法利潤(rùn)和其他所得匯往經(jīng)濟(jì)區(qū)外不受限制。

在經(jīng)濟(jì)區(qū)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù)。

管委會(huì)應(yīng)建立與知識(shí)產(chǎn)權(quán)的注冊(cè)、利用、保護(hù)有關(guān)的工作體制。

經(jīng)濟(jì)區(qū)可對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施進(jìn)行特許經(jīng)營(yíng)。

經(jīng)濟(jì)區(qū)外的國(guó)家機(jī)關(guān)、企業(yè)單位、團(tuán)體可以簽訂合同采購(gòu)經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)或銷售的商品。

在經(jīng)濟(jì)區(qū)可以根據(jù)規(guī)定提供銀行、保險(xiǎn)、會(huì)計(jì)、法律、計(jì)量等與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的服務(wù)。

充分利用經(jīng)濟(jì)區(qū)的自然風(fēng)景和民俗文化等旅游資源，大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)。投資者可以根據(jù)規(guī)定經(jīng)營(yíng)旅游業(yè)。外國(guó)投資企業(yè)和外國(guó)人根據(jù)規(guī)定可以在經(jīng)濟(jì)區(qū)進(jìn)行有價(jià)證券交易。

經(jīng)濟(jì)區(qū)企業(yè)可以與經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)外的企業(yè)簽訂合同，進(jìn)行商品交易、技術(shù)貿(mào)易、服務(wù)貿(mào)易，也可以進(jìn)行進(jìn)出口代理業(yè)務(wù)。

經(jīng)濟(jì)區(qū)企業(yè)所得稅率為結(jié)算利潤(rùn)的 14%。經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)企業(yè)不征收營(yíng)業(yè)稅（增值稅）。

對(duì)在經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)，經(jīng)營(yíng)十年以上的特定企業(yè)免繳或減免企業(yè)所得稅。

經(jīng)濟(jì)區(qū)的企業(yè)用地按實(shí)際需要優(yōu)先提供，并根據(jù)土地使用部門(mén)和用途，在土地租借期限、租金及繳納方式上，給予不同優(yōu)惠。

對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施及特別鼓勵(lì)部門(mén)投資的企業(yè)，在選擇土地位置方面給予優(yōu)先權(quán)，并可以在規(guī)定的期限內(nèi)免征土地使用費(fèi)。

在經(jīng)濟(jì)區(qū)，企業(yè)將其利潤(rùn)再投資增加注冊(cè)資本或新設(shè)企業(yè)且經(jīng)營(yíng)五年以上時(shí)，返還已繳納的再投資總額的50%的企業(yè)所得稅額。

對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施部門(mén)再投資時(shí)，返還已繳納的再投資總額的 100%的所得稅額。

開(kāi)發(fā)企業(yè)在獲得對(duì)旅游業(yè)、飯店業(yè)等項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)方面，擁有優(yōu)先權(quán)。

對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)和與基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)免稅。

管委會(huì)對(duì)特許項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者給予優(yōu)惠，使其獲取合理利潤(rùn)。

經(jīng)濟(jì)區(qū)實(shí)行優(yōu)惠關(guān)稅制度，對(duì)以加工貿(mào)易、轉(zhuǎn)口貿(mào)易、補(bǔ)償貿(mào)易為目的運(yùn)入經(jīng)濟(jì)區(qū)的物資，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的物資，生產(chǎn)的出口商品，投資者所需的辦公生活用品以及經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)所需的物資和其他特定物資不征收關(guān)稅。

威化島經(jīng)濟(jì)區(qū)適用于【朝鮮民主主義人民共和國(guó)黃金坪、威化島經(jīng)濟(jì)區(qū)法】法律調(diào)整范圍，享受該區(qū)域的優(yōu)惠經(jīng)濟(jì)政策。                                    

威化島經(jīng)濟(jì)區(qū)本著政府引導(dǎo)、企業(yè)為主、市場(chǎng)運(yùn)作、合作共贏的方針管理、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。

島內(nèi)將由遼寧文義建設(shè)工程有限公司等中方投資方與朝鮮政府聯(lián)合組建威化島經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會(huì)，對(duì)威化島地方行政和建設(shè)進(jìn)行管理和維護(hù)。島內(nèi)原住民經(jīng)培訓(xùn)適應(yīng)島內(nèi)工作，就地安排就業(yè)，同時(shí)向朝鮮境內(nèi)招收大批人員來(lái)島內(nèi)工作解決朝鮮國(guó)內(nèi)部分就業(yè)問(wèn)題，面向社會(huì)招納各層、各界賢人、義士，專家、學(xué)者，共同建設(shè)發(fā)展威化島。

公司擬在朝鮮威化島設(shè)立遼寧文義發(fā)展集團(tuán)威化島經(jīng)紀(jì)公司，作為中國(guó)企業(yè)在朝鮮投資的一級(jí)層面企業(yè)，為全體入駐企業(yè)提供服務(wù)和保障。

將進(jìn)出口貿(mào)易、生態(tài)農(nóng)業(yè)、城市生活供給服務(wù)、旅游業(yè)作為集團(tuán)公司自身運(yùn)營(yíng)的四大支柱。

將與經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)建設(shè)相關(guān)的附屬產(chǎn)業(yè)進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)充和地方資源開(kāi)發(fā)利用。

建設(shè)項(xiàng)目以使用朝鮮勞力為主，承建方為中國(guó)承建單位，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)，工程計(jì)價(jià)采用中國(guó)計(jì)價(jià)依據(jù)，結(jié)算幣種為人民幣。

在規(guī)劃居住區(qū)和沒(méi)有詳細(xì)規(guī)劃的商業(yè)、工業(yè)、區(qū)域進(jìn)行房地產(chǎn)詳細(xì)規(guī)劃建設(shè)，采用獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)方式。

將大學(xué)文化交流城、會(huì)議會(huì)展、中朝雙語(yǔ)學(xué)校、體育場(chǎng)館等作為文化學(xué)術(shù)交流、科技推廣、新產(chǎn)品展示、展覽、群眾文化體育的設(shè)施開(kāi)展推動(dòng)文化、教育、體育產(chǎn)業(yè)。

醫(yī)療、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)為經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)不可或缺的行業(yè)，區(qū)內(nèi)設(shè)中心院、中醫(yī)院、康養(yǎng)醫(yī)院解決區(qū)內(nèi)人員就醫(yī)、防疫、養(yǎng)老，社區(qū)醫(yī)院就近方便解決常駐人員的簡(jiǎn)單就醫(yī)。

建設(shè)規(guī)劃分為三個(gè)階段，第一階段為期三年，初期投資目標(biāo)為完成預(yù)定的基礎(chǔ)設(shè)施、旅游設(shè)施和部分工商業(yè)投資，基礎(chǔ)設(shè)施大型項(xiàng)目達(dá)到前期運(yùn)營(yíng)。

第二階段投資目標(biāo)為商業(yè)、工業(yè)和居住區(qū)初期、體育、文化、醫(yī)療、養(yǎng)老及公共服務(wù)功能建設(shè)，為期三年，

第三階段為基礎(chǔ)設(shè)施、旅游設(shè)施完善、升級(jí)和維護(hù)改造、擴(kuò)展，宜居、環(huán)境建設(shè)，為期二年。

威化島項(xiàng)目前期主要通過(guò)旅游項(xiàng)目收益、生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品收益、土地出讓收益、合作項(xiàng)目收益、與建設(shè)相關(guān)項(xiàng)目合作收益和稅收返點(diǎn)收益（大部用于基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)），預(yù)計(jì)四年收回前期投資，略有剩余，之后將有基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)，生活供給、房地產(chǎn)、公共收益等收益。綜合娛樂(lè)業(yè)的運(yùn)營(yíng)將把旅游業(yè)推向高峰，稅收也將成為主要收入，從而帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，達(dá)到可持續(xù)發(fā)展。

威化島的開(kāi)發(fā)建設(shè)，將是朝鮮改革開(kāi)放的一面旗幟，既帶動(dòng)朝鮮區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，又帶動(dòng)中國(guó)丹東及遼寧經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)中國(guó)鋼鐵、建材、輕工、電子行業(yè)及商貿(mào)領(lǐng)域具有極大的推動(dòng)作用。

我們將放遠(yuǎn)世界，在項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行中，進(jìn)一步完善規(guī)劃、提升規(guī)劃建設(shè)至每一寸土地，制定2035年前遠(yuǎn)景規(guī)劃，與中國(guó)新時(shí)代遠(yuǎn)景規(guī)劃同步、接軌，利用威化島的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，提升新城市的品位，在朝鮮和中國(guó)政府的支持下建設(shè)威化島經(jīng)濟(jì)區(qū)機(jī)場(chǎng)、港口、高速鐵路等大型設(shè)施，輻射中國(guó)沿海和內(nèi)陸大中城市，和東北亞六國(guó)的主要城市，通過(guò)多條航空、陸路、水路等渠道發(fā)揮威化島在東北亞的地理中心地位，使其成為東北亞地區(qū)的中轉(zhuǎn)站、避風(fēng)港。對(duì)加快中國(guó)東北老工業(yè)基地的振興，建立與中國(guó)沿海城市的區(qū)位互補(bǔ)；直接連通平壤（朝鮮），首爾（韓國(guó)），福岡、東京（日本），海參崴（俄羅斯）等東北亞?wèn)|部地區(qū)；通過(guò)北京、沈陽(yáng)建立直接連通中國(guó)內(nèi)陸城市和烏蘭巴托（蒙古）、莫斯科（俄羅斯）等東北亞西部三國(guó)，建設(shè)威化島振興東北亞，威化島將成為東北亞地區(qū)的璀璨明珠。

遼寧文義建設(shè)工程有限公司

二O二O年八月二十四日